ВАРИАНТ № | А026352-ПС |
---|---|
Тип помещения | Производственно-складское помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Кировский |
Местонахождение/ адрес | ул. Петухова |
Стоимость | 447 Р / м2 |
Общая площадь | 1100 м2 |
Предлагается в аренду новое здание со встроенным офисом вблизи площади Кирова на ул. Петухова под склад, оптово-розничный центр (cash&carry), сервисный или сортировочный центр.
Месторасположение
Кировский район, ул. Петухова, 220 метров от первой линии и остановки общественного транспорта.
Удобный прямой асфальтированный подъезд с магистральной улицы.
Окружение - производственно-складские и административные здания, торговый центр, густонаселенный жилой массив "Затулинский", Левобережный рынок.
Характеристики объекта
Общая площадь здания 1100 кв.м, в т.ч. встроенные офисно-бытовые помещения 150 кв.м в два уровня по 75 кв.м.
Строительная готовность здания - 95%. Ввод в эксплуатацию - сентябрь 2019 года.
Высота потолка 9 м, трое секционных ворот под еврофуру, полы беспылевые на уровне земли, нагрузка на пол 5 т на 1 кв.м, смонтировано светодиодное освещение, пожарная сигнализация, гидранты.
Все коммуникации, в т.ч. отопление центральное. Электрическая мощность - по запросу арендатора (ориентировочно 100 кВт).
Юридический аспект
Земельный участок под зданием в аренде.
Имеется разрешение на строительство. Ведется подготовка документов для ввода в эксплуатацию здания. Готовы к заключению предварительного договора аренды с внесением обеспечительного платежа в размере месячной арендной платы и предоплаты за 1 месяц аренды, после регистрации права собственности будет заключен основной договор. Приветствуется долгосрочный договор аренды.
Собственник юридическое лицо.
Коммерческий аспект
Арендная ставка за складскую площадь на 1-м этаже - 400 руб. за 1 кв.м.
Арендная ставка за офисно-бытовую площадь - 750 руб. за 1 кв.м.
Эксплуатационные услуги включены.
Коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), вывоз мусора оплачиваются дополнительно.
НДС не предусмотрен.