Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагается в аренду новый склад класса В+ 1473 кв.м (с возможным расширением до 2400 кв.м)

Месторасположение
Дзержинский район г. Новосибирск, ориентир - Дзержинского проспект, свободный подъезд, огороженная и охраняемая территория комплекса, проезд бесплатный, предусмотрена большая площадка для маневрирования грузового транспорта, в т.ч. еврофур, и парковка для легких автомобилей.
Территория имеет твердое покрытие - железобетонные дорожные плиты. 
Месторасположение уникально своей высокой транспортной доступностью. Особенно удобно для компаний с акцентом на развоз товара по городу. 
В шаговой доступности для сотрудников расположены остановки общественного транспорта (15-18 минут пешим ходом), столовые, магазины. 

Характеристики объекта
Общая площадь здания 6480 кв.м:
- складские помещения 4536 кв.м, сдается часть - 1473 кв.м, в т.ч склад 1242 кв.м и доля в местах общего пользования 231 кв.м - в зоне разгрузки, общих санузлах, зарядной на 1-м этаже, возможно расширение до +/- 2400 кв.м, где +/- 2100 кв.м полезная складская площадь. 
- офисно-бытовые помещения 1944 кв.м (сдается 4-й этаж - 600 кв.м, возможна аренда части 4 этажа, высота потолка - 2,4 м). 

Склад имеет следующие параметры:
- высота потолка 11 м;
- пол бетонный с беспылевым покрытием, нагрузка до 9 т/1 кв.м;
- температурный режим 16-18 C;
- пожарная сигнализация, пожарные гидранты;
- светодиодное освещение;
- внешние и внутренние камеры видеонаблюдения;
- на весь склад 8 ворот-доков (3 ворот под еврофуру с тепловыми завесами, докшелтерами, доклевеллерами на отметке 1,2 м от уровня земли и 5 ворот под малотоннажный транспорт на крытом пандусе на отметке 0,8 м от уровня земли), при выделении 1814 кв.м для арендатора планируется, что зона разгрузки останется в общем пользовании. 

Сдаваемая часть не будет отгорожена капитальной стеной, возможна сетка-рабица/металлопрофиль. 
4-й этаж на данный момент помещение свободной планировки и под самоотделку. 

Коммуникации:
- электрическая мощность на здание 107 кВт, на сдаваемую площадь 50-70 кВт;
- теплоснабжение центральное;
- водоснабжение, водоотведение центральные;
- связь (телефон, Интернет) - оптоволоконный кабель.

Коммерческий и юридический аспекты
Арендная ставка будет определена после получения акта ввода в эксплуатацию объекта, тогда же собственник готов к заключению договора аренды. 
Объект введен в эксплуатацию в ноябре 2019. Собственник юридическое лицо. 
Система налогооблажения - упрощенная.
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата на 1-й месяц аренды.
Арендная ставка за складское помещение - 390 руб. за 1 кв.м, за офисное помещение - 500 руб. за 1 кв.м
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. 
НДС не предусмотрен. 

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru