Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагаются в аренду складские помещения в новом строящемся комплексе класса «А». Ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2019 г. 

Месторасположение
Объект расположен в Ленинском районе, удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта.
Асфальтированный подъезд. Огороженная и охраняемая территория. Предусмотрен пункт охраны. Проезд бесплатный.

Характеристики объекта 
Общая площадь здания 4219,6 кв.м, в т.ч. 3500 кв.м складское помещение на 1 этаже, 360 кв.м на 2 этаже в антресоле под склад мелкоштучного товара или офис, 360 кв.м на 3 этаже под офис. 

Складское помещение: 
- высота склада полезная - 12 м;
- шаг колон - 12 х 24 м;
- светодиодное освещение (Cree);
- сверхплоские полы с антипылевым покрытием (AB Lindec (Швеция) с нагрузкой 15 тн на кв.м;
- погрузочные доки (Hormann (Германия);
- четверо ворот;
- собственная газовая котельная (Buderus (Германия);
- спринклерная система пожаротушения (Wilo (Германия);
- охранно-пожарная сигнализация;
- вентиляция, отопление, водопровод, канализация, интернет и т.д.

Технические помещения:
- основной и запасной котлы Buderus Германия;
- насосы DAB Италия;
- пожарная насосная станция Wilo Германия. 
Есть своя техническая подстанция.

Презентабельный внешний вид и высокое качество строительства здания (панели последнего поколения, крашеные рамы окон KBE, стекла атермальные StopSol, витражи, качественные двери).

Офисные помещения:
- полностью будут отремонтированы (полы - керамогранит, стены - обои под покраску);
- везде предусмотрена охранно-пожарная сигнализация;
- в наличии все инженерные коммуникации - вентиляция, отопление, водопровод, канализация, интернет, телефония.
Охрана. Видеонаблюдение. Контроль доступа.

Юридический аспект
Собственность будет оформлена на физическое лицо. Договор аренды от ИП.
Готовы к заключению предварительного договора аренды, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию - долгосрочного договора.

Коммерческий аспект
Цена складских помещений - 400 руб. за кв.м, цена офисных помещений – 500 руб. за кв.м, НДС не предусмотрен, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно (ориентировочно 50-70 руб. за кв.м).
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника!
Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru