ВАРИАНТ № | А025609-О |
---|---|
Тип помещения | Офисное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Центральный |
Местонахождение/ адрес | ул. Серебренниковская (ориентир) |
Стоимость | 650 Р / м2 |
Общая площадь | 593.2 м2 |
Этаж | 3 |
Этажность | 12 |
Предлагается в аренду презентабельный офис с витражами в центре города площадью 350 кв.м. Возможно использование также под медицинский центр!
Месторасположение
Центральный район, ориентир - ул. Серебренниковская, вблизи расположены знаковые объекта города – Театр Оперы и Балета «НОВАТ», Мэрия г. Новосибирска, мультибрендовый универмаг «LUKSE», центральный офис «Сбербанка», гостиница «Hilton» и т.д.
6-10 минут пешим ходом до станции метрополитена.
Характеристики объекта
3 этаж административной части жилого дома, лифт не предусмотрен, центральный вход с первой линии проезжей улицы, общая площадь этажа 593,2 кв.м. Сдается отдельный блок на этаже - 350 кв.м.
В помещении выполнен качественный ремонт, установлены охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры.
Юридический аспект
Помещение предоставляется в аренду по договору субаренды от ИП. Договор аренды заключен на 5 лет с 2018 года с правом предоставления помещения в субаренду и преимущественным правом выкупа, которое арендатор планирует реализовать в 2019 г. Договор субаренды возможен долгосрочный!
Коммерческий аспект
Арендная ставка 650 руб./кв.м, все коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. НДС не предусмотрен.
При заключении договора субаренду вносится обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.