Универсальное помещение

Описание:

Предлагаются в аренду торговые помещения 16,8 кв.м и 63 кв.м (с возможностью деления от 30 кв.м) на 1 этаже рядом с супермаркетом под аптеку, ремонтом телефонов, зоомагазином и т.п. на «Снегирях».

Месторасположение
Снегири (5-й микрорайон) - жилой микрорайон на севере Калининского района города Новосибирска. Застроен в основном типовыми панельными 9-ти и 10-ти этажными домами. 

Название «Снегири» микрорайону было дано архитекторами из-за использования в оформлении фасадов домов пастельных тонов - розового, сиреневого, охристого.
К «Снегирям» примыкают микрорайоны «Юбилейный» и «Родники» с высокой плотностью населения. 

У здания организована большая парковка, оборудована зона разгрузки.
300 метров до остановки общественного транспорта. 

Характеристики объекта
3-х этажное административное здание внутри массива. Средняя посещаемость здания - 600-700 человек в день.

Часть объекта уже сдана:
- 1 этаж - сетевой супермаркет, пивной магазин, пекарня;
- 2 этаж - стоматологическая клиника, сервисный центр, творческая мастерская.

Площадь здания по этажам: 
- подвал 645,5 кв.м (свободен целиком, возможна частичная аренда под склад/производство); 
- 1 этаж 661,9 кв.м (свободны 16,8 кв.м, 63 кв.м с возможностью деления от 30 кв.м);
- 2 этаж - 693,1 кв.м (свободны 44 кв.м, 62 кв.м, 260 кв.м);
- технический этаж - 75,7 кв.м.

На 1 этаж и в подвал несколько отдельных входных групп. На 2 этаж ведет широкая лестница из холла 1 этажа, центральный вход рядом с сетевым супермаркетом. В 260 кв.м на 2 этаже есть отдельный лестничный марш с улицы. 
Коммуникации в здании центральные. Электрическая мощность - 132 кВт. 

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Договор аренды от ИП. Приветствуется долгосрочная аренда! 

Коммерческий аспект 

Арендная ставка в подвале: договорная.

Арендная ставка на 1 этаже:
1) 16,8 кв.м - 35 000 рублей в месяц
2) от 30 до 63 кв.м - 1000 руб. за 1 кв.м.

Арендная ставка на 2 этаже: 600 руб. за 1 кв.м. 

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. 
Гибкий подход к арендатору! Предоставляются арендные каникулы. 
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендой платы. 

Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru