Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 92,59     € 100,27 Курс ЦБ на 28.03.2024

ВАРИАНТ №А025509-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес ул. Дуси Ковальчук
Стоимость 650 Р / м2
Общая площадь 300 м2
Этаж 2
Этажность 5

Описание:

Предлагается в аренду помещения универсального назначения - под клинику, офис, выставочный зал, творческое пространство в стиле "лофт"!

Месторасположение
Заельцовский район, ул. Дуси Ковальчук, первая линия, отличный пешеходный и автомобильный трафики, рядом остановка общественного транспорта с большим пассажиропотоком, 15 минут пешим ходом до станции метрополитена. 
Окружение - густонаселенный жилой массив.
Во дворе здания организована парковка.

Характеристики объекта
Административное здание 1963 года постройки, архитектура советского периода с элементами сталинского ампира! Ранее использовалась под лабораторию, склад и офис. 
Сдаются помещения в подвале, на 1, 2, 3 этажах. Лифт в здании отсутствует.

Подвал 555,4 кв.м (без учета лестничных клеток и технических помещений) - без ремонта, высота потолка переменная 2,5-3 м, на потолке коммуникации, можно использовать под склады/архив/мелкое производство, планировка - разбивка на комнаты от 5,0 до 50,0 кв.м.

1 этаж 414,6 кв.м, в т.ч. холл и тамбур 65,4 кв.м (при сдачи этажей не одному арендатору, площадь 64,5 кв.м считается местами общего пользования), площадь для сдачи в аренду 330,6 кв.м, разбита на 2 изолированных блока: 149, 1 кв.м и 181,5 кв.м, отделены друг от друга общим холлом. Планировка – кабинетная, высота потолка 3,2 м. Все кабинетом с окнами, возможно провести воду в каждый кабинет! Ранее 1 этаж использовался под офис. Требуется ремонт. 
Центральный вход в здание один - с первой линии. В помещения на 1 этаже можно сделать отдельные входные группы из окон. 

2 этаж 593,5 кв.м (без учета лестничных клеток), кабинетная система, все кабинеты с окнами, высота потолка 3,2 м.

3 этаж 896,9 кв.м (без учета лестничных клеток), кабинетная система, все кабинеты с окнами. есть разводка воды по кабинетам, высота потолка 3,2 м.

Здание имеет отличное расположение и конструктив, но помещения требуют ремонта! Все улучшения будут проводиться силами арендатора, но собственник готов предоставлять арендные каникулы и засчитывать неотделимые улучшения в счет аренды. 

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Приветствуется долгосрочный договор, если арендатор готов брать на себя регистрацию и расходы по кадастровым работам. 

Коммерческий аспект
Арендная ставки:
- подвал - 200 руб. за кв.м;
- 1 этаж - 1000 руб. за кв.м;
- 2 этаж - 650 руб. за кв.м;
- 3 этаж - 600 руб. за кв.м.
Ставки с учетом НДС. Все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. 
Во дворе есть небольшие теплые и холодные склады. Возможна их аренда. 
Рассматривается сдача объекта поэтажно, а также частями от 200 кв.м! 
При аренде большого объема площадей готовы обсудить арендные ставки в индивидуальном порядке. 
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Центральный
200 м2
Универсальное помещение
Калининский
300 м2
Универсальное помещение
Ленинский
208.5 м2
Универсальное помещение
Октябрьский
200.4 м2
Универсальное помещение
Ленинский
218 м2