ВАРИАНТ № | А025399-ПС |
---|---|
Тип помещения | Производственно-складское помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Местонахождение/ адрес | г. Обь (ориентир) |
Стоимость | 300 Р / м2 |
Общая площадь | 13817 м2 |
Предлагается в аренду 13 817 кв.м складских площадей класса «А».
Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь.
11 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Первая линия федеральной трассы М51.
10,6 км до Северного объезда (объездная трасса).
25 км до центра г. Новосибирск.
5 км до аэропорта "Толмачево".
6 км до узловой железнодорожной станции "Чик".
Огороженная и охраняемая территория логистического парка.
Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур.
Территория:
- площадь территории с твердыми покрытиями до 50% от площади здания в осях;
- количество грузовых парковочных мест – 1 шт. на 1 000 кв.м склада;
- количество легковых парковочных мест – 1 шт. на 50 кв.м офиса;
- ширина проезжей части в зоне маневрирования грузового транспорта – 36 кв.м (+18 кв.м в зоне парковки, суммарно 54 кв.м);
- пожарный проезд вокруг здания по нормам;
- ограждение стальным забором высотой 2,5 м*, ворота и шлагбаум;
- ж/д не предусмотрен.
Характеристика объекта
Общая площадь объекта 14 349 кв.м: cклад 13 680 кв.м (в т.ч. 5760 кв.м, 2880 кв.м, 5040 кв.м) и офисные помещения 669 кв.м.
Конструкция здания и техническое описание:
- основание под фундаменты и дорожные одежды из щебня высоких марок по немецкой технологии модификации каждого слоя (без песка);
- бессвязевый железобетонный каркас (несущие железобетонные колонны с фундаментной частью, фермы из высокопрочного европейского профиля; ЕВРО профнастил Н153 толщиной 1 мм, сшитый по специальной немецкой технологии «жесткого стыка; крепление профнастила по технологии HILTI), высота до низа конструкции - 12 м, высота конька 13,7 м, шаг колонн по осям 24 х 12 м;
- сборные железобетонные цокольные панели по всему периметру здания; обрамление доковых ворот из сборного железобетона;
- бетонный пол толщиной 220 мм.
Параметры склады:
- высота потолка 11,9 м;
- шаг колонн 24х12 м;
- пол беспылевой отметка пола 1,2 м, нагрузка 6 т;
- 13 ворот;
- доклевеллеры европейского производства и доковые ворота;
- въездной пандус – 1 шт. на 1 пожарный отсек (10 000 – 20 000 кв.м склада);
- спринклерная система пожаротушения;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- отопление воздушное;
- зона для зарядки аккумуляторных батарей на основе геля или Li-Ion;
- люки дымоудаления – не менее 1 шт. на 1 000 кв.м склада.
Коммуникации:
- очистные хозяйственно-бытовых стоков;
- электроснабжение от основного источника питания с трансформаторной подстанцией; категория электроснабжения – 3-я;
- дизельгенератор – для резервирования потребителей 1-й категории с работой без дозаправки 8 ч;
- автономная блочно-модульная котельная на 2-х видах топлива;
- сети водопровода и канализации в границах ограждения;
- ливневая канализация дождевых стоков – гравитационно-вакуумная;
- противопожарная система по стандарту FM Global с быстродействующими оросителями ESFR25;
- теплоснабжение – температура в зимний период в помещении склада +16С°, в офисе + 18 – 22С°;
- молниезащита с использованием активного молниеотвода, заземление;
- мощность электроснабжения 12 Вт/кв.м;
- люминисцентное или светодиодное освещение в складской части – 150 лк на уровне 1,5 м от пола.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (общая система налогообложения).
Долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект
Арендная ставка 300 руб./кв.м (без учета НДС).
Дополнительно оплачиваются:
- операционные расходы 100 руб./кв.м;
- коммунальные платежи.