Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 65,59     € 75,18 Курс ЦБ на 21.11.2018

ВАРИАНТ №А024969-Т
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Калининский
Местонахождение/ адрес ул. Объединения
Стоимость 350 Р / м2
Общая площадь 1500 м2

Описание:

Предлагается в аренду площади в парковке торгового центра под автосалон поддержарных автомобилей, картинг и иную автотематику от 500 до 2000 кв.м.

Месторасположение
Калининский район, 4-й микрорайон «Юбилейный».
Юбилейный - жилой массив на севере Калининского района Новосибирска, имеет общую границу с жилмассивом Снегири (5-м микрорайоном) — улицу Курчатова. Через микрорайон проходят улицы Столетова, Дунаевского, Макаренко, Объединения. Начал формироваться с эпохи строительства 5-этажных благоустроенных домов в 1960-х и 1970-х годах. Основную застройку составляют типовые панельные и кирпичные 5-ти и 9-ти этажные дома, встречаются двух-, трёх- и четырёхэтажные дома. Массив продолжает застраиваться новыми 18-ти этажными жилыми домами.
Инфраструктура микрорайона включает в себя 4 средних школы, 5 детских садов, клуб «Современник», библиотеку им. М.Ю. Лермонтова, дом детского творчества им. Гайдара. Через 5 остановок общественного транспорта, расположенных на улицах жилмассива, проходит несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси.
Здание расположено на первой линии дороги с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками. Перед зданием организована парковочная зона на 15 машиномест. До остановки общественного транспорта менее 90 метров (11 маршрутов).

Характеристики объекта
Торговый центр 2017 года постройки. Общая площадь здания 6380,4 кв.м, в т.ч.:
- высокий 1 этаж 2986,2 кв.м, полезная площадь 2870 кв.м: 1800 кв.м сдано магазину одежды и обуви, свободно ~1000 кв.м, 600 кв.м рассматривает крупный продуктовый супермаркет, остальные площади сдаются в аренду - от 10 кв.м!
Высота потолка до ферм 4,5 м, до крыши 6 м. Подъем на 1 этаж осуществляется по эскалатору, также предусмотрен лифт с парковки. Имеется зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта (за исключением еврофуры).
- цокольный этаж ~3000 кв.м, высота потолка 3,4 м. На данный момент организована парковка на 90 мест с автоматизацией платы и учета времени. Система отопления не смонтирована (собственник готов ее установить). Возможна сдача части (от 500 до 2000 кв.м) цокольного этажа в аренду под автосалон поддержанных автомобилей, картинг или иную автомобильную тематику.

Коммуникации
Коммуникации все центральные. Смонтированы все необходимые системы жизнеобеспечения здания - вентиляция с центральным кондиционированием, охранно-пожарная сигнализация, система пожаротушения, система видеонаблюдения, установка выносного холода для витрин торгового зала. Электрическая мощность 528 кВт.

Юридический аспект
Собственники - два физических лица. Договор аренды от УК - ООО. Ограничения права собственности не зарегистрированы. Рассматривается только долгосрочная аренды.

Коммерческий аспект
1) Арендная ставка при аренде помещений на 1 этаже от 850 до 1800 руб./кв.м в зависимости от арендуемой площади.
2) Арендная ставка при аренде части цокольного этажа – 350 руб./кв.м.
НДС не предусмотрен. Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный эксклюзивный представитель собственника! Без комиссии для арендатора!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Заельцовский
1560 м2
Универсальное помещение
Центральный
1574.6 м2
Универсальное помещение
Дзержинский
1600 м2