Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагается в аренду новый склад класса А. 

Месторасположение
Заельцовский район. Удобная транспортная развязка. Первая линия проезжей улицы.
8 км до Северного объезда и до выезда на Чуйский тракт (трасса М-52), дорог, соединяющих две федеральные трассы М-51 Новосибирск-Омск-Ектеринбург-Челябинск и М-53 Новосибирск-Томск-Кемерово-Иркутск.
Вблизи комплекса расположены производственные, складские базы, жилой массив, 400 метров до остановки общественного транспорта, 15 минут езда до центра города.

Земельный участок и территория
Огороженная охраняемая территория. Охрана обеспечивается круглосуточно. Система доступа контроля кодов на всей территории.
Полностью заасфальтированная площадка. 
Предусмотрены зоны для разворота и стоянки автотранспорта.
Два отдельных въезда на территорию. На одном въезде организован КПП.
Общая площадь земельного участка 1,5 Га. 
На территории находятся:
 - железнодорожный путь на 3 вагона;
-  здание 11 000 кв.м.

Характеристики
Год постройки здания - 2016.
Общая площадь -11 000 кв.м, в т.ч.
- складские площади 8000 кв.м (возможно деление между 2 арендаторами - на 3000 кв.м и 5000 кв.м или на 4000 кв.м и 4000 кв.м);
- складская площадь в антресоле (для хранения и отбора мелкоштучного товара, высота потолка 4,5 м) 600 кв.м;
- административные площади 1718 кв.м (рассматривается аренда частично);
- бытовые помещения (комнаты персонала, санузлы, душевые, раздевалки, столовые, прачечные) 485 кв.м.
Высота потолка в складе 14 м. Пол антипылевой. Установлены стеллажи. Общая емкость склада 11000 паллетомест (7 уровней). 
Раздельные зоны для приемки и отгрузки, зоны закрытые, с тепловыми завесами, оборудованы докшелтерами, гидравлическими доклевеллерами с регулировкой по высоте.
Склад имеет зону отгрузки на 12 ворот. 
На ж/д рампу выходит 2 ворот. К ней же подходит на разгрузку 3 еврофуры. 

Коммуникации
Центральное водоснабжение, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, сплинкерная система пожаротушения (категория пожароопасности - III), электроснабжение, телекоммуникации (интернет, телефон). 
Лимиты:
- э/мощность 150 кВт (4-я категория);
- тепло 5 Гкал/ч.
Видеонаблюдение снаружи и внутри объекта.
Светодиодное освещение.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (работает с НДС). Приветствуется долгосрочная аренда от 3-х лет.
Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Базовая арендная плата за складские площади - 380 руб. за 1 кв.м;
Базовая арендная плата за офисные площади - 500 руб. за 1 кв.м;
Базовая арендная плата за офисно-бытовые площади - 400 руб. за 1 кв.м;
Эксплуатационные затраты - 40-50 руб. за 1 кв.м;
Коммунальные услуги - 20-25 руб. за 1 кв.м в отопительный сезон, 13-15 руб. за 1 кв.м.
Аренда стеллажного оборудования - 15 руб./паллетоместо в месяц (возможен выкуп).
Аренда складской техники - цена договорная.
Все цены указаны без учета НДС.
Предусмотрена оплата обеспечительного платежа в размере месячной арендной платы. 

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru