Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 63,85     € 70,60 Курс ЦБ на 21.09.2019

ВАРИАНТ №А023750-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Стоимость 350 Р / м2
Общая площадь 11000 м2

Описание:

Предлагается в аренду новый склад класса А

Месторасположение
Заельцовский район. Удобная транспортная развязка. Первая линия проезжей улицы.
8 км до Северного объезда и до выезда на Чуйский тракт (трасса М-52), дорог, соединяющих две федеральные трассы М-51 Новосибирск-Омск-Ектеринбург-Челябинск и М-53 Новосибирск-Томск-Кемерово-Иркутск.
Вблизи комплекса расположены производственные, складские базы, жилой массив, 400 метров до остановки общественного транспорта, 15 минут езда до центра города.

Земельный участок и территория
Огороженная охраняемая территория. Охрана обеспечивается круглосуточно. Система доступа контроля кодов на всей территории.
Полностью заасфальтированная площадка. 
Предусмотрены зоны для разворота и стоянки автотранспорта.
Два отдельных въезда на территорию. На одном въезде организован КПП.
Общая площадь земельного участка 1,5 Га. 
На территории находятся:
 - железнодорожный путь на 3 вагона;
-  здание 11 000 кв.м.

Характеристики
Год постройки здания - 2016.
Общая площадь -11 000 кв.м, в т.ч.
- складские площади 8000 кв.м (возможно деление между 2 арендаторами - на 3000 кв.м и 5000 кв.м или на 4000 кв.м и 4000 кв.м);
- складская площадь в антресоле (для хранения и отбора мелкоштучного товара, высота потолка 4,5 м) 600 кв.м;
- административные площади 1718 кв.м (рассматривается аренда частично);
- бытовые помещения (комнаты персонала, санузлы, душевые, раздевалки, столовые, прачечные) 485 кв.м.
Высота потолка в складе 14 м. Пол антипылевой. Установлены стеллажи. Общая емкость склада 11000 паллетомест (7 уровней). 
Раздельные зоны для приемки и отгрузки, зоны закрытые, с тепловыми завесами, оборудованы докшелтерами, гидравлическими доклевеллерами с регулировкой по высоте.
Склад имеет зону отгрузки на 12 ворот. 
На ж/д рампу выходит 2 ворот. К ней же подходит на разгрузку 3 еврофуры. 

Коммуникации
Центральное водоснабжение, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, сплинкерная система пожаротушения (категория пожароопасности - III), электроснабжение, телекоммуникации (интернет, телефон). 
Лимиты:
- э/мощность 150 кВт (4-я категория);
- тепло 5 Гкал/ч.
Видеонаблюдение снаружи и внутри объекта.
Светодиодное освещение.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (работает с НДС). Приветствуется долгосрочная аренда от 3-х лет.
Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Базовая арендная плата за складские площади - 350 руб. за 1 кв.м;
Базовая арендная плата за офисные площади - 500 руб. за 1 кв.м;
Базовая арендная плата за офисно-бытовые площади - 450 руб. за 1 кв.м;
Эксплуатационные затраты - 40-50 руб. за 1 кв.м;
Коммунальные услуги - 20-25 руб. за 1 кв.м в отопительный сезон, 13-15 руб. за 1 кв.м.
Аренда стеллажного оборудования - 22 руб./паллетоместо в месяц (возможен выкуп).
Аренда складской техники - цена договорная.
Все цены указаны без учета НДС.
Предусмотрена оплата обеспечительного платежа в размере месячной арендной платы. 

Компания ООО "Деловой Новосибирск" является официальным представителем собственника. Комиссия для арендатора - 0%.



Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Производственно-складское помещение
Ленинский
11200 м2
Производственно-складское помещение
Заельцовский
10500 м2