ВАРИАНТ № | А023707-У |
---|---|
Тип помещения | Универсальное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Октябрьский |
Местонахождение/ адрес | ул. Кирова |
Стоимость | 1 400 Р / м2 |
Общая площадь | 252.8 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 10 |
Предлагается в аренду помещение под бутик, банк, офис продаж, салон красоты и т.п.
Месторасположение
Первая линия магистрали, ориентир - ул. Кирова, хороший пешеходный и автомобильный трафики. Удобная парковочная зона.
Новый центр города с качественной жилой застройкой и современными бизнес-центрами. Вблизи расположены такие знаковые места как Законодательное собрание Новосибирской области, супермаркет домашней еды «Бахетле», Галерея №1, ГПНТБ, ЖК «Статус», БЦ «Время», Бинбанк, Банк ВТБ, Банк Финансовая корпорация «Открытие» и т.д.
Характеристики объекта
Общая площадь помещения фактическая 406,3 кв.м, по последнему плану БТИ 373,6 кв.м за счет перегородок и особенностей отделки:
- 1 этаж 205,7 кв.м, высота потолка 3,2 м;
- цокольный этаж 200,6 кв.м, высота потолка 2,3-2,7 м СДАН (при необходимости готовы освободить дополнительно к площади 1 этажа в цоколе 47,1 кв.м).
На 1 этаж предусмотрены две входные группы с улицы (одна с первой линии и одна со двора). Всё согласовано и подтверждено проектами. Выполнена высококачественная внутренняя отделка. Презентабельный фасад здания. Большие витражные окна. Система приточной вентиляции и кондиционирования. Охранно-пожарная сигнализация. С/узел на каждом этаже.
Коммуникации
Все коммуникации центральные, заключены прямые договора с энергоснабжающими организациями.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Коммерческий аспект
Стоимость аренды при сдаче 1 этажа - 360 000 руб. в месяц, 1600 руб. за кв.м.
Стоимость аренды при сдаче 1 этажа и части цоколя - 1400 руб./кв.м.
НДС не предусмотрен, дополнительно оплачиваются все коммунальные услуги.
Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
Более подробная информация (адрес, фотографии фасада, документы) предоставляются по индивидуальному запросу потенциального арендатора.
Возможна продажа объекта целиком или частично!