ВАРИАНТ № | А023689-ПС |
---|---|
Тип помещения | Производственно-складское помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Местонахождение/ адрес | ул. Большая (ориентир) |
Стоимость | 400 Р / м2 |
Общая площадь | 5025.5 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 1 |
Предлагаются в аренду складские помещения в новом комплексе класса "А" во второй очереди строительства. Объект введен в эксплуатацию.
Первая очередь строительства - 5554,0 кв.м складских помещений и 864,0 кв.м офисных помещений. Полностью сдана в аренду.
Вторая очередь строительства - 5825,5 кв.м, в т.ч. на 1 этаже складская площадь 5025,5 кв.м, на 2,3,4 этажах офисная площадь 800 кв.м.
Готовы рассмотреть деление от 2000 кв.м.
Весь комплекс будет состоять из трех очередей общей площадью 15 000 кв.м.
Месторасположение
Объект расположен в Ленинском районе вблизи Димитровского моста, крупной транспортной развязки, развитая инфраструктура, рядом расположены остановки общественного транспорта.
Характеристики
Складское помещение:
- высота склада полезная - 12 м;
- шаг колон - 12 х 24 м;
- светодиодное освещение (Cree);
- сверхплоские полы с антипылевым покрытием (AB Lindec (Швеция) с нагрузкой 15 тн на кв.м;
- погрузочные доки (Hormann (Германия);
- одни ворота на 900 кв.м, четверо ворот на 3600 кв.м;
- собственная газовая котельная (Buderus (Германия);
- спринклерная система пожаротушения (Wilo (Германия);
- охранно-пожарная сигнализация;
- вентиляция, отопление, водопровод, канализация, интернет и т.д.
Технические помещения:
- основной и запасной котлы Buderus Германия;
- насосы DAB Италия;
- пожарная насосная станция Wilo Германия.
Есть своя техническая подстанция.
Презентабельный внешний вид и высокое качество строительства здания (панели последнего поколения, крашеные рамы окон KBE, стекла атермальные StopSol, витражи, качественные двери и т.к.).
Офисные помещения:
- полностью отремонтированы (полы - керамогранит, стены - обои под покраску);
- везде предусмотрена охранно-пожарная сигнализация;
- в наличии все инженерные коммуникации - вентиляция, отопление, водопровод, канализация, интернет, телефония.
Асфальтированная огороженная территория.
Охрана. Видеонаблюдение. Контроль доступа.
Площадка для маневрирования еврофур.
Ворота - докшелтеры и доквеллеры (1 шт на 900 кв.м). Железная дорога отсутствует.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.
Коммерческий аспект
Цена складских помещений - 400 руб. за кв.м, цена офисных помещений – 500 руб. за кв.м, НДС не предусмотрен, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно (ориентировочно 50-70 руб. за кв.м). Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника, комиссия для арендатора – 0%.