Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 63,77     € 72,59 Курс ЦБ на 23.03.2019

ВАРИАНТ №А023161-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес Толмачевское шоссе (ориентир)
Стоимость 270 Р / м2
Общая площадь 6300 м2
Этаж 1
Этажность 1

Описание:

Предлагается в аренду отапливаемый складской комплекс класса «В» от 2320 до 9592,3 кв.м.

Месторасположение 
Ленинский район г. Новосибирска. 
Удобная транспортная развязка, прямые выезды на Омский тракт (Московское направление), на трассу М52 (Чуйский тракт). Близость к жилым массивам. 
Окружение – оптово-розничные компании, транспортные компании, производственные предприятия.   
До остановки общественного транспорта 15 минут пешим ходом.

Территория
Территория огорожена, отдельный въезд. Открытая парковка на 50 машиномест.

Характеристики объекта 
Общая площадь здания 9592,3 кв.м: складская площадь 8263,8 кв.м, офис 189,93 кв.м, автомобильная рампа и железнодорожная рампа 1138,6 кв.м. 
Свободная складская часть 6389 кв.м (2 смежных склада 2320 кв.м и склад 4069 кв.м) + прилегающие к этой площади авторампа и железнодорожная рампа + офис. 
В дальнейшем возможно увеличение общей арендуемой площади до 9592,3 кв.м, а также аренда строящихся складских ангаров на территории (2 шт по 1600 кв.м). 

Здание 2007 года постройки. Высота потолка 9,5 м. Материал стен - металлический каркас, сэндвич-панели, кровля - мембранное покрытие, перекрытия – железобетонные.   
Полы наливные с топ-покрытием, на отметке 1,2 м от уровня земли и допустимой нагрузкой 6 т/кв.м. 
Светодиодное освещение 600 люкс, стеллажное оборудование. 
Регулируемый температурный режим. Система видеонаблюдения, 69 видеокамер с выводом на КПП. 
Разгрузо-погрузочная зона (крытая авторампа) оснащена гидравлическими доклевеллерами с регулировкой. 7 ворот на 6389 кв.м, возможно увеличение кол-ва ворот. 
Предусмотрены одни ворота на отметке 0,0 м от уровня земли под еврофуру с торца здания, со стороны подъезда к железнодорожной рампе. 
Крытая железнодорожная рампа на 5 вагонов.

Коммуникации 
Центральное отопление, водоснабжение, канализация, предусмотрена охранно-пожарная сигнализация с системой оповещения, видеонаблюдение. Электрическая мощность 800 кВт.

Земельный участок 
Земельный участок общей площадью 27 783,0 кв.м огорожен, отдельный въезд. Долгосрочный договор муниципальной аренды. Большая площадка для маневрирования еврофур, стоянки легкового и грузового транспорта.

Реконструкция объекта под арендатора 
Собственник готов провести работы по улучшению объекта под арендатора при заключении долгосрочного договора аренды и финансовых гарантий со стороны арендатора!

Юридический аспект 
Договор аренды от юридического лица, работает на упрощенной системе налогообложения. 
Долгосрочная аренда приветствуется: при заключении договора аренды вносится предоплата за 1 месяц аренды и обеспечительный платеж в размере 1,5 месячной арендной платы.

Коммерческий аспект 
Стоимость аренды складских помещений, автомобильной/железнодорожной рампы при аренде от 4069 кв.м - 270 руб./кв.м, при аренде 2320 кв.м - 300 руб./кв.м. 
Стоимость аренды офисных помещений – 390 руб./кв.м в месяц.   
НДС не предусмотрен. Дополнительно оплачиваются по счетчикам отопление, э/энергия, вода. В аренду входит охрана периметра, уборка территории, вывоз снега, содержание коммуникаций и всех систем жизнеобеспечения здания. 
Стоимость 1 кВт - 3,9-4 руб. Стоимость 1 Гкал - 1749 руб.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Производственно-складское помещение
Первомайский
6600 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
6761.5 м2
Производственно-складское помещение
Советский
6000 м2
Производственно-складское помещение
Советский
6100 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
6104 м2