ВАРИАНТ № | А021039-ПС |
---|---|
Тип помещения | Производственно-складское помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Стоимость | 490 Р / м2 |
Общая площадь | 7200 м2 |
Этаж | 1 |
Предлагаются в аренду складской комплекс класса "А" 7200 кв.м (возможно деление на 2 части: 4583,40 кв.м и 2603,11 кв.м).
Месторасположение
Ленинский район, огороженная и охраняемая территория комплекса, расположенного вблизи магистрали, отличная транспортная доступность с выездом на федеральные трассы.
Точное месторасположение объекта, подробный фотооотчет носят конфиденциальный характер - предоставляются по индивидуальному запросу потенциального арендатора!
Характеристики
Общая площадь помещений к аренде 7200 кв.м.
Помещения на 1-м этаже:
- складская зона 3475,7 кв.м, 1614,60 кв.м,
- автомобильная рампа, ж/д (рельсы разобраны, готовы восстановить) рампа крытая 252 кв.м.
- зона разгрузки 304,91 кв.м с кабинетом кладовщика
- зарядная, лестничные клетки
Помещения на 2-м этаже:
- антресоль для хранения, лестничные клетки 187,9 кв.м
Помещения на 3-м этаже:
- бытовые помещения для персонала склада 208,6 кв.м.
- антресоль под мелкоштучный склад/офис 636,1 кв.м, нагрузка на пол 400-500 кг на 1 кв.м)
Помещения на 4-м этаже:
- антресоль под мелкоштучный склад/офис 842,7 кв.м, нагрузка на пол 400-500 кг на 1 кв.м)
Дополнительно можно арендовать:
- Холодный склад 704 кв.м
- Открытая площадка до 3000 кв.м.
- Офисные помещения до 2000 кв.м
При делении на 2 части, состав частей:
4583,4 кв.м = 1 этаж 3552,8 кв.м + 2 этаж 187,9 кв.м.+4 этаж 842,7 кв.м
2603,11 кв.м = 1 этаж 1967,01 кв.м+ 3 этаж 636,1 кв.м
Параметры основного склада:
- Уровень пола 1,2 м
- 8 автомобильных доков (6 ворот с одной стороны и 2 ворот с другой), плюс 1 ворота с выездом на крытую рампу
- Высота потолка - 12 м
- Шаг колонн – 12х24 м
- Беспылевые полы
- Нагрузка на пол 7 тн/м2
- Порошковая система пожаротушения, пожарная сигнализация
- Контроль допуска
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Приветствуется долгосрочный договор аренды. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1,5 месячной арендной платы, который засчитывается за последний месяц.
Коммерческий аспект
Фиксированная часть
- Складские, офисно-бытовые и антресольные площади - 490 р/1 кв.м в т.ч. НДС
- Холодный склад – 300 р/1 кв.м в т.ч. НДС
- Открытая площадка – 100 р/1 кв.м в т.ч. НДС
Дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные услуги - +/- 60 руб./1 кв.м, э/энергия - отдельно по счетчикам.
Объект освобождается в мае 2022 г, в текущем времени готовы к заключению предварительного договора аренды.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!