Универсальное помещение

ВАРИАНТ №	А006696-У
Тип помещения	Универсальное помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес	Красный проспект
Стоимость	400 Р / м2
Общая площадь	5500 м2
Этаж	2
Этажность	10

Описание:

Предлагается в аренду универсальное помещение от 2000 кв.м до 5500 кв.м на 2 этаже бизнес-центра. 

Месторасположение 
Вторая линия по Красному проспекту, 5 минут пешим ходом до станции метро «Заельцовская» и площади Калинина. 
Окружение - деловые центры, жилые дома, организации сферы услуг и заведения общественного питания. 

Характеристика объекта 
Общая площадь 5500 кв.м (размеры 72х78 м), имеется три входные группы, организованы 2 зоны разгрузки с въездными воротами (высота 3,5 м, ширина 3 м). Возможен подъезд еврофур, заезд автомобилей Газель внутрь помещения. Высота потолка (чистая) 6 м, высота до смонтированного потолка 3,5 м, шаг колонн 6х18 м, панорамное остекление с двух сторон помещения. 
Состояние: под самоотделку, требуется ремонт. Пол - бетонная стяжка, окна – пластиковые стеклопакеты, потолок - металлические листы, установлены софитные лампы, на стенах - гипсокартон. 
Коммуникации – центральные сети, разрешенная электрическая мощность на здание до 1 мВт. 
Осуществляется круглосуточная охрана территории, въезд по пропускам. Организована парковка на 50 автомобилей. 

Варианты использования 
Для размещения бэк-офиса крупной компании, фитнес-клуба, спортивного комплекса, торгового, развлекательного центров.

Коммерческий аспект 
Стоимость 400 руб./кв.м, коммунальные услуги за тепло включены, вода и электроэнергия оплачиваются дополнительно по показаниям приборов учета. 
Рассматривается деление площади пополам для двух арендаторов. Арендные каникулы и ремонт в счет аренды помещения по договоренности с собственником.

Контактное лицо: Дмитрий Валерьевич Белых

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn5@dn-nsk.ru